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周榜简析:新房住宅量价下跌,商办持续逆涨

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-08-26 17:25:05点击65


2019年第33周(08月19日~08月25日)全市周度商品房成交数据比较:??

?总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌2.28%,其中新房住宅成交量环比下跌14.83%。 ?

?商品房区域成交套数方面:龙岗区以245套成交套数居榜首,宝安区以237套次之。??

?住宅成交套数方面:龙岗区以166套居首;宝安区以123套次之。

■全市成交综述:商业成交上涨近3

深圳全市开发商品房共成交900套,环比下跌2.28%;成交面积74849㎡,环比下跌6.78%

其中:

新房住宅,成交580套,环比下跌14.83%;成交面积55608.38㎡,环比下跌11.84%

商业,成交173套,环比上涨27.21%;成交面积9947.7㎡,环比上涨10.03%

办公楼,成交63套,环比下跌12.50%;成交面积5912.02㎡,环比上涨20.71%

其他,成交84套,环比上涨162.50%;成交面积3380.50㎡,环比上涨3.24%

?

■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交166套,成交面积为15552.14㎡;

第二名宝安区,成交123套,成交面积12331.63㎡;

第三名龙华区,成交89套,成交面积8416.16㎡。

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交67套,成交面积3617.92㎡;

第二名宝安区,成交56套,成交面积3629.61㎡;

第三名龙华区,成交17套,成交面积638.67㎡。

?

■各区办公楼成交排名,罗湖区居榜首

第一名罗湖区,成交26套,成交面积3703.43

第二名龙华区,成交20套,成交面积1089.07㎡;

第三名龙岗区,成交12套,成交面积927.68㎡。

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交345套,环比下跌18.05%;成交面积28550.35㎡,环比下跌17.09%

第二名为90~144㎡以内户型,成交221套,环比下跌11.95%;成交面积24565.92㎡,环比下跌9.37%%

第三名为144㎡以上户型,成交14套,环比上涨55.56%;成交面积2492.11㎡,环比上涨61.94%

按面积统计成交数据(0819~0825日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

345

59.48%

28550.35

51.34%

90~144平方米

221

38.10%

24565.92

44.18%

144平方米以上

14

2.41%

2492.11

4.48%

小计

580

55608.38

■本周合计批准商品房预售面积226687.13平米

本周合计批准商品房预售面积226687.13平米。上周合计批准商品房预售面积119373.26平米。环比上升89.90%。本月截至本周批准预售面积346060.39平米。

其中:

1、住宅批准预售67137.28平米、515套;

2、商业批准预售14416.87平米、238套;

3、商务公寓批准预售145132.98平米、3146套;

4、批准预售宗地面积54710.31平米。

各区情况:

福田区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积171227.62平米

其中:

1、住宅批准预售67137.28平米、515套;

2、商业批准预售4633.38平米、72套;

3、商务公寓批准预售99456.96平米、2158套;

4、批准预售宗地面积 44775.31平米。

龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积55459.51平米

其中:

1、商业批准预售9783.49平米、166套;

2、商务公寓批准预售45676.02平米、988套;

3、批准预售宗地面积9935.00平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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