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大湾区的“市内桃源”,富人阶层追逐的“诗和远方”

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-18 15:45:59点击101


导读:
■为何全世界富商名流都爱“市内桃源别墅”?
■要工作,也要生活,大湾区富人渴望“市内桃源”
■比“世外桃源”更高阶,大湾区“市内桃源”已经出现
一、富人阶层给自己的人生做减法的时候到了
二、惠州成为深圳都市圈核心部分是大势所趋
三、中海汤泉从“世外桃源”升级成为“市内桃源”
四、中海汤泉——唯此悠然秘境,犒赏从容人生
正文:

■为何全世界富商名流都爱“市内桃源别墅”?

“不居庙堂之会,则处江湖之远”,每个人心中,都有难以割舍的山水情怀。富人更是将山水作为人生追求的终极目标,因此全球富人的资产清单中,总是难以抹去“市内桃源别墅”这一项。

1934年,德裔富商考夫曼在宾夕法尼亚州匹兹堡市东南郊的熊跑溪买下一片地产,并邀请着名建筑师赖特打造了“流水别墅”,如今已经成为世界最着名的现代建筑之一,被美国建筑协会誉为“美国建筑史上最伟大的作品”。?

好莱坞着名影星乔治·克鲁尼位于意大利科莫湖畔的豪宅,房间多达22间,并拥有独立私人花园,私人码头和水域、游泳池、健身房和网球场等配套一应俱全。从别墅远望,湖水粼粼,波光荡漾,尽享悠闲的田园生活,而从湖边看别墅,又是一道五光十色的风景。?

阿里巴巴集团主席马云对“市内桃源别墅”也是情有独钟。2015年,香港《南华早报》披露马云购买了位于香港山顶的别墅,总价15亿元。除了在香港买别墅以外,坊间传闻马云在上海内环内中式大宅——九间堂也拥有属于自己的别墅。

为什么全世界的富商名流都热衷于购买“市内桃源别墅”?因为成功才能向往内心。当城市中心的住宅满足了日常起居的功能,处在山水之间,拥有稀缺生态资源的别墅,则更多的承担起了照顾心灵的重任,成为有钱有闲的富人阶层从城市喧嚣中回归内心世界,实现理想生活方式的重要途径。

■要工作,也要生活,大湾区富人渴望“市内桃源”

《富爸爸,穷爸爸》一书中,有一句深入人心的名言:富人不为钱工作。相比于普通人每天为一日三餐、子女教育奔忙,富人早已脱离了为钱工作的阶段,并且懂得怎样才能让钱为他们工作。

处在财富金字塔上层的富人们,也许是一家成熟企业的掌舵人,也许是百强企业的董事,但是都有一个共同点,就是这部分群体已经不需要准时准点上下班,甚至不需要每天亲临办公室,公司事务可以通过远程操控或者指定接班人打理即可,这意味着他们可以拥有更多属于自己的时间。

当人生过渡到有钱有闲的阶段,物质层面的欲望会逐渐降低,健康、精神等方面的需求比重则会显着上升。胡润研究院发布“2018富豪消费价格指数”的显示,2018年富人们最想拥有的仍然是健康,同时休闲、奢华旅游等方面的指数也在稳步增长,而与之相伴而来的是高端度假休闲物业需求的爆发。

但是在今时今日,仅凭纯粹的山水资源显然已经很难打动见多识广的富人们,距离感、稀缺度、完善性都必须纳入综合的考量范围。一线城市周边、1-2个小时车程范围内,拥有温泉、瀑布等稀缺资源,兼具完善的康养配套、深厚的文化底蕴,可以实现事业、休闲两不误的旅居物业,才是这部分富人向往的“市内桃源”。

众所周知,陶渊明笔下环境优美、生活安乐的“世外桃源”,不仅折射出千百年来人们对美好生活的向往,在如今快节奏的现代社会,更被认为是一种理想人居状态的体现。但是世外桃源总与偏远之地相联系,而在珠三角都市圈,有一处静谧之地,是比“世外桃源”更高阶的“市内桃源”:在都市圈内,将城市的极致繁华与独一无二的生态进行组合,加之千年的东坡文脉,向世人传递出一种阅尽繁华后回归生活本源的淡定和悠然。

这一“市内桃源”就是惠州的中海汤泉。

■比“世外桃源”更高阶,大湾区“市内桃源”已经出现

富人阶层给自己的人生做减法的时候到了

胡润研究院发布的《2017中国高净值人群健康指数白皮书》显示,有8成高净值人群认为自己健康管理效果不显着,最主要原因是工作强度大,没有足够精力去做。

富豪对自己健康不满意


该《白皮书》显示,中国高净值人群总体健康满意度7.85分(10为满分),其中身体健康7.39分,不如心理健康8分。从人口结构来看,25-30岁人群是健康指数排名最高的人群,达到7.97分,其次是51岁以上的人群,分值为7.86分。而31-50岁的人群,相比较上述的两部分年龄段的人群,分值偏低。这也由于这个年龄段的人群正处于事业的上升期,因此“亚健康”和心理压力等因素接踵而至,从而影响了指数结果。?

现代人工作压抑都很大,生活节奏也很快,富豪们开始注重身体健康和心理健康,除了保持健康运动和饮食外,培养自己兴趣爱好是保持心理健康的重要方式。

报告显示,旅游度假成为富豪们最青睐的社交活动,占比58%。早已经厌倦了城市中的钢筋水泥和车水马龙的富人阶层们,开始给自己的人生做减法了。以休息减压、放松身心为目的的旅居已经成为富人新的健康生活方式。而位于世界级都市圈内,自带度假、享受属性的别墅物业,自然成为了富人们享受“市内桃源”生活的首选项。

二、惠州成为深圳都市圈核心部分是大势所趋

深圳GDP总量超越广州、香港

粤港澳大湾区首看深圳?

众所周知,粤港澳大湾区正崛起成为世界湾区的第四极,根据测算,粤港澳大湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元(约合9.6万亿港元)。超过了美国旧金山湾区,未来有望超过东京湾区,成为亚洲经济总量最大的湾区城市群。而大湾区11个城市/行政区中,深圳经济实力高居首位,2017年深圳GDP已经超越广州、香港。在此基础上,深圳的城市规划也在不断向东京、纽约、巴黎等国际大都市看齐。

深圳都市圈核心的

惠州

蓬勃发展扶摇直上

而粤港澳大湾区都市圈中,近年来城市发展扶摇直上的惠州,得益于毗邻香港、深圳的地理位置优势,以及自身具备的优渥资源禀赋,在粤港澳大湾区 “二区九市”(香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆)中脱颖而出。不仅承载了深圳香港产业转移以及城市外溢人口的居住需求,更满足了高端财富群体对诗意画卷生活的向往。

中国城市规划设计研究院深圳分院总规划师罗彦曾指出,深圳将参照日本东京、美国纽约、英国伦敦和法国巴黎等国际大都市的发展经验,在50公里半径范围内配置作为都市圈核心城市所应有的资源。而惠州正处在深圳50公里都市圈的半径范围内,并且航空、高铁、地铁、高速以及产业等都在全方位对接深圳。

惠州迈入国际大都市

进入交通大发展时代

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今年7月份,惠州将扩建巨无霸机场,级别可达千万人次!惠州机场已经明确定位为深圳第二机场,将扩建并完善深圳与惠州机场的快速交通联系;截至目前,惠州机场已有11家航空公司承飞航线,开通27条航线,通航国内27座城市。

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高铁方面,除了现有的厦深高铁、莞惠城轨以外,还将建设赣深高铁、深汕高铁、深惠城际、中深惠城际、广汕高铁等线路以增强两地联系;其中赣深高铁预计2021年将正式建成通车,并与预计2022年建成通车的广汕高铁在惠州北站接驳,惠州北站面积将达到5万平方米,站线规模为5台12线,仅次于既有的深圳北站。不久,深圳地铁将有8条轨道实现与惠州无缝对接!惠州即将迎来交通大发展时代!

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四、中海汤泉从“世外桃源”升级成为“市内桃源”

而有“千年东坡泉,岭南第一汤”之美誉的惠州中海汤泉,在深惠加速对接之时,以无价人文胜景成为了深圳都市圈的人文秘境。“岭南第一汤”的魅力有多吸引人呢?宋代文豪苏东坡曾经多次游玩汤泉,乐而忘返,并写下了“汤泉吐艳镜光开,白水飞虹带雨来”,“沐浴于汤泉,曦发于悬瀑之下,浩歌而归”,“一洗心中九云梦”等名句。

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到了现代,由于城市的发展和交通的便捷,惠州中海汤泉开始从“世外桃源”升级成为更高阶的“市内桃源”。中海汤泉距离建设中的赣深高铁惠州北站只有大约2公里,半小时即可抵达深圳CBD;距离深惠高速小金口收费站800米,畅享广深莞惠四城一小时生活圈;周边还有城轨1号线、5号线、惠大高速、博深高速等,让大湾区富人阶层能够实现日常工作和度假休闲的快速切换。

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从文脉、生态、稀缺等角度来看,中海汤泉所拥有的价值在整个粤港澳大湾区都是独一无二的。系统完善的交通网络,加上象头山森林公园、汤泉高尔夫、体育馆、跑马场、休闲农场、叠水梯田等丰富的资源及配套,更使其成为都市圈内富人实现田园式居住、生活的理想之地。

而中海地产在打造这样的“市内桃源”时,也秉承一切均遵循自然规律的理念,于自然之中造化自然,成就粤港澳大湾区的人居梦境所在。

四、中海汤泉——唯此悠然秘境,犒赏从容人生

中海汤泉位于罗浮山之东麓,象头山系五山环抱,九龙飞瀑从白水山上奔腾而下,白虎涧溪流从远处的山谷之中缓缓流出,两水汇聚城约8万㎡的龙珠湖,更有三口泉眼位于白虎涧畔,世界闻名碳酸钾型温泉,泉水清纯独特。在高效畅达的都市圈中坐拥“一泉一湖五山两水”,唯此悠然秘境,犒赏从容人生。

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山湖古木掩映下的温泉宫,室内外共计十九个不同主题情景泡池,隐身于意境悠然的岭南园林之中,私密而浪漫、养生更养性。世界顶级碳酸钠钾型养疗温泉,水质清纯独特,水温高达70摄氏度,富含30多种微量元素,日流量达1000余吨。

中海汤泉汤泉最美摄影点之一的“光阴流转”时光隧道,连接了现代的繁华喧嚣和古朴的自然宁静;

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古色古香风情四溢的东坡馆餐厅,为纪念宋代文豪苏东坡而建,是湖光山色中享受美食的绝佳去处;

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乘坐古色古香的乌篷船,荡舟于水清如镜的8万㎡天然湖泊龙珠湖上,绝色风光环绕身边,香茗一杯,尽享生活的惬意与悠然;

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中海汤泉独有的叠水梯田,时而青蒿淼淼,时而稻香飘飘, 好一处桃花源生活情怀!

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以环山、沿湖、入林、溯溪打造而成的烟雨步道、烟晓路步道体系,与田间小路、山林原始步道等共同组成运动体系,可悠闲漫步、可越野跑、亦可林中探秘;

由世界顶级设计大师Bill Bensley操刀,以“中式建筑,东方意境”为主题,拥有全球首座桥上大堂、亚洲最美50间度假客房等,为宾客们献上至美的风景线和度假体验;

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还有休闲农庄让“久在樊笼里”的城市人体验种植、收获、烹饪等农家乐趣,享受归园田居之旅……

丰富的原生态资源,为富人阶层在此享受度假休闲生活提供了更多选择。在产品上,中海地产更携手Biil Bensley、邱春瑞、梁景华、赵国兴、张清平、梁志天等六大世界顶级设计师,承袭亚洲建筑精髓,合作打造全球首部人文秘境巨着。

依山生长??建筑与环境和谐共融

一座带院子的房子,活动空间由单纯的室内向室外扩展,这是中国人骨子里向往的理想生活。然而,随着低密度住宅存量日渐减少,像中海汤泉0.18低密度的别墅越来越稀缺。

尊重原有土地地貌,以遇山依坡建墅的自然而然方式营造,打破了常规设计的手法,采用根据地形先进行景观轴的规划,然后再去布置建筑的方式,让建筑整个就像在森林中长出来一样。随着山地的角度,每户的采光、通风、风景面都各不相同,居者可获得不同的视觉体验。

禅风院落 繁华与自然兼备

于外揽山看水,于内庭院人生。

中海汤泉别墅户户带庭院,且庭院面积颇大。春来看花、夏听蝉鸣、秋收硕果、冬赏雪景,宽敞的庭院为生活营造一个四季丰饶的梦。

带温泉入户 回归田园的理想居所

目前中海汤泉建面约264-608㎡东方雅墅全球发售中,传承中式建筑韵味打造的温泉入户低密度别墅,将成为回归田园、悠然山水的理想居所。

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