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土地市场
东莞万江出让一宗商住用地:总价14.4亿,楼面价16089元/㎡

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-04-17 17:07:40点击129


新近消息,作为2019年东莞市首宗商住地,网挂2019WG007号地块于4月17日,经27家房企62轮的轮番竞价之后,由中海地产东莞投资有限公司以约14.4亿元成功拿下,这也是中海继八一路地块之后,再次公开拿下的地块。

与此同时,该地块还以折合楼面地价16089/㎡的价格,一举刷新2016年阳光城拿下万江地块的价格记录。

公开资料显示,网挂2019WG007号东莞市建设用地位于万江区石美社区,该地块占地25535㎡,最大容积率为3.5,总计容建筑面积约为8.9万㎡。地块同样采取竞自持的方式,当达到最高限价15亿元、楼面最高限价16730/

有别于往常的是,本次竞自持环节乃是竞商业用房的自持比例,且自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年。

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经调查,本次出让的地块正处于东莞市万江区规划的新城中心,其地块周边储备用地较多。其中,该地块周边的居住氛围较为浓厚,不仅有恒大帝景、龙景小区、风临美丽湾等成熟小区,亦有即将交楼的金地艺境水岸,以及在建的金地风华公馆等品牌小区。此外,该地块也与银龙大桥所在位置相距较近,使其能够快捷出入于城市中心区。

事实上,万江区距离上一次商住地出让已是2016年,该地块与此次出让地块相邻,在当时是由阳光城集团所拿下,现已开发成为金地风华项目。

值得注意的是,本次2019WG007地块在出让前便已得到了许多房企的关注,约有近30余家房企进行过实地考察。如今中海地产拿下该地块,也是其实力的见证。

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图自搜狐焦点


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